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商业房屋租赁合同

 

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

 

第一条 房屋基本情况

1.该房屋坐落于北京市朝阳区xxxx,建筑面积110平方米(以房屋所有权证登记为准)。

 

第二条 房屋权属状况

甲方对该房屋享有所有权,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证。证书编号为:京房权证朝xxxx,房屋所有权人姓名:xxxx。

 

第三条 房屋用途

该房屋的用途为:商业。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋用途。

 

第四条 交验身份

1、甲方应向乙方出示身份证及房产证原件和复印件等真实有效的身份证明。

2、乙方应向甲方出示经办人身份证,营业执照原件和复印件等真实有效的身份证明。

 

第五条 房屋改善

甲方允许乙方对该房屋进行装修或添置新物。装修或添置新物的范围不得超出经营范围。装修时不得改变房屋的主体结构。

 

第六条 租赁期限

1、房屋租赁期自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止,共计五年。

2、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,同等条件乙方有优先承租权。甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

 

第七条 租金标准:

1、第一、二年每年租金为人民币600000.00元(大写;陆拾万元整)。

第三、四年每年租金为人民币636000.00元(大写:陆拾叁万陆仟元整)

第五年租金为人民币674160.00元(大写:陆拾柒万肆仟壹佰陆拾元整)

此租金不含发票,如乙方需要开据发票,发票税费由乙方自行承担。

2、租金、押金支付方式:押二付六。

押金(保证金)签订合同当日乙方将押金按第一年租金标准一次性付给由甲方。每期租期开始15日前,乙方向甲方支付本期房租。

3、甲方收到租金及押金后,应及时向乙方开具收款凭证(收据)。

4、本合同采用人民币计价。

5、乙方应按照合同约定的时间和金额将租金付至经甲方以下指定银行账户:

甲方开户银行名称:中国工商银行xxxx

甲方收款姓名:xxxx

甲方收款账号:621288—xxxx

6、乙方应在支付押金同时向甲方支付第一期六个月租金300000.00(大写;叁拾万元整)。

7、租金、押金支付明细表:

 

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